對於近期傳出預售屋爆解約潮，央行官員說，首要原因是，建商在銷售時有一套「話術」，例如按過往的經驗，房貸可以貸到八成，現實上並未向銀行「進件」，等到建案興修完成、準備交屋，客戶向銀行申貸時，才發現沒法順遂貸到八成，例如：只能貸到五成或六成，若手頭自備款不足，就只能走上解約一途，因此，「客戶貸款呈現問題，不克不及全怪銀行，建商也要承擔責任」。

官員也強調，央行為期一年的不動產總量自立控管，並未要求銀行要針對哪一類的不動產設限，不論是土建融或是房貸，都是授權銀行可自行調整承作比例。

大型房貸銀行主管認為，今年下半年，央行很可能不會鬆綁房市信譽管束辦法，以免十分困難降溫的房市炒作氣勢，再度如野火般「春風吹又生」。

本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250804003897-260410
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