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按照以勞工保險局統計縣市平均投保薪資計算七都房貸承擔，以貸款7成、繳款年限30年、利率以2025年7月五大銀行房貸放款利率2.303%，本利平均派還試算，七大城市區中，台北市、新北市和新竹縣購置3房款式大樓住宅，每個月房貸金額會超過平均月薪，個中台北市3房大樓房貸月薪比高達181%，光是房貸每個月應繳金額就快要台北市每個月平均薪資的1.8倍。

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永慶衡宇研展中間副理陳金萍示意，台北市作為台灣的政經中心，吸引各縣市大量就業生齒移入，棲身需求強勁，房價也是七大都邑區最高，3房大樓房貸承擔高達平均月薪的181%。另外，鄰近的新北市3房大樓中位數總價1,831萬元，房貸月薪比高達112.1%。除高資產、高所得購屋族群較有能力承當外，一般受薪階級買房還是大不容易。而雙北市的高房價現象，也是雙北區域近些年「小宅化」、「脫北潮」流行的主要緣由。

近一年新竹縣3房室廬大樓中位數總價已突破2萬萬元，為2,360萬元，而新竹市中位數總價為1,750萬元，總價帶已與新北市相當。陳金萍申明，新竹科學園區是新竹縣市主要的經濟支柱，高薪產業群聚，平均月薪排名領先全台，但新竹縣市房市室廬供給有限，近幾年房價推升已追上新北市。新竹縣、新竹市房貸肩負比劃分為108.9%與63.4%，看得出很多在新竹市就業的高所得族群選擇在臨近的新竹縣購屋，購置面積也較大些。其中新竹市因高科技產業支持薪資結構，使得購屋壓力遠低於北部其他都會區。

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